新增需求高于供应，深购物中心租金明显上升。仲量联行研究数据称：2010年深圳购物中心商铺空置率呈现下降的良好势头，租金有上升，首层租金同比升8.2%，至839元/平方米/月。

　　空置率降至4.7%

　　2010年深圳新增购物中心面积23.5万平方米，明显低于新增需求(约达25万平方米)，供不应求令全年购物中心商铺空置率降至年底的4.7%，且带动购物中心首层平均租金同比增长8.2%，达839元/平方米/月。

　　2010年深圳购物中心总体量达165万平方米，新增购物中心呈多元化发展。如蔡屋围京基百纳空间，定位为市级商圈且以更多的年轻业态组合，区别于附近的万象城，而位于罗湖的喜荟城和位于南头的欢乐颂，则定位为社区型购物中心，以丰富且贴近日常生活的业态组合，为周边消费者提供服务。

　　购物中心被继续看好

　　仲量联行广州及深圳商铺部主管林世松表示，深圳被零售商和投资者持续看好，2010年深圳商铺成交活跃，新进入深圳的品牌包括日本无印良品、法国LVMH集团旗下的尚美(Chaumet)等。

　　同时，深圳零售市场的新兴区域如南山、宝安、龙岗等吸引投资者进入，例如，凯德置地宣布将在深圳南山区建来福士广场。

　　对于2011年的预测，林世松表示，大运会以及深圳地铁线的不断完善，将为沿线购物中心带来更多客流。另外，他透露，2011年商铺还会有一些新增供应，年内能够竣工的项目包括皇庭IA Mall和华侨城欢乐海岸购物中心等。“考虑到发展商的实力及新项目地理位置上的优越，我们对深圳优质商铺市场未来在招租和租金表现的方面，都维持乐观的判断。”林世松表示。